Santiye teknik dosyası: ne içerir ve nasıl hazırlanır

Yazan Andon Kristo · Inxhinier ndërtimi / strukturist i licencuar (K.1530/2) · 7 dk okuma

Teknik dosya, bir inşaat projesini başlangıcından teslimine kadar takip eden tüm belgeler bütünüdür. Bu kılavuz ne içerdiğini, kimin hazırladığını ve nasıl doğru şekilde organize edileceğini — ayrıca AIDA Construction OS ile otomatik olarak nasıl oluşturulacağını açıklar.

Santiye teknik dosyası nedir

Teknik dosya, bir yapının projeye, standartlara ve uygulama teknik koşullarına uygun olarak inşa edildiğini kanıtlayan tüm belgelerin organize koleksiyonudur. Yapım sırasında, kabul aşamasında ve sonraki her türlü denetimde kalite kanıtı olarak hizmet eder.

Bir teknik dosya ne içerir

Eksiksiz bir teknik dosya genellikle şunları içerir:

• Başlangıç belgeleri — inşaat ruhsatı, uygulama projesi, iş programı.
• İş günlüğü — sahanın günlük ilerlemesinin kaydı.
• Kontrol tutanakları — iş süreçlerinin teknik doğrulamaları.
• Gizli iş tutanakları — kapatılan işler için (temel, su yalıtımı, tesisat).
• Malzeme onayları — sertifikalar, performans beyanları (CE/DoP).
• Ölçüm defterleri ve istihkaklar — hacim ölçümleri ve hesaplamaları.
• Güvenlik belgeleri (H&S) — güvenlik planı, bildirimler, olaylar.
• Teslim belgeleri — teslim tutanağı, O&M kılavuzu, garantiler, as-built.

Teknik dosyayı kim hazırlar

Teknik dosya, müteahhit (uygulayıcı) ve teknik iş denetçisi tarafından ortaklaşa hazırlanır. Müteahhit, uygulama belgelerini ve malzeme belgelerini sağlarken, denetçi kontrol tutanaklarını ve zabıtları doğrular ve imzalar.

En sık yapılan hatalar

• Uygulama sırasında değil, sonunda eksik veya tamamlanan belgeler.
• İş kapatıldıktan sonra yeniden oluşturulamayan gizli iş tutanakları.
• Boyut ve tolerans olmadan genel tanımlı kontrol tutanakları.
• Malzeme yerleştirme anında malzeme sertifikalarının eksikliği.
• İş günlüğü, istihkaklar ve tutanaklar arasındaki tutarsızlıklar.

Otomatik olarak nasıl oluşturulur

AIDA Construction OS, teknik dosyayı sonunda değil, uygulama sırasında oluşturur. Her modül — günlük, kontrol tutanakları, gizli işler, malzeme onayları, teslim — her süreç için teknik içerikle ilgili belgeyi üretir ve imzaya hazır PDF olarak dışa aktarır. Bu sayede dosya, proje sonunda manuel iş olmadan eksiksiz ve tutarlı tutulur.